Transformer un document technique en un outil de communication engageant
Le plan de masse est un document technique fondamental dans tout projet immobilier. Cependant, sa version traditionnelle en 2D, souvent technique et peu lisible pour un acheteur non averti, limite son impact commercial. C’est là qu’intervient le plan de masse texturé, une évolution qui transforme cet outil réglementaire en un véritable outil de communication et de commercialisation. En quoi consiste-t-il exactement et pourquoi se révèle-t-il plus percutant qu’un simple plan 2D ?
Le plan de masse texturé : une clarté visuelle
Un plan de masse texturé est une représentation 2D détaillée d’un projet immobilier. Contrairement au plan de masse traditionnel, le plan texturé intègre des éléments visuels réalistes : végétation, véhicules sur les stationnements, textures des matériaux, ombres portées. Dans le cas d’un programme en VEFA, pour un nouvel ensemble résidentiel, un plan de masse texturé permet de visualiser non seulement la disposition des bâtiments, mais aussi l’orientation des balcons, les accès depuis la voirie et les parkings ou encore l’aménagement paysager. Le tout de manière lisible et attractive.
Une différence visuelle et stratégique gagnante
Le plan de masse 2D, bien qu’utile pour les architectes et bureaux d’études, reste abstrait pour les futurs acquéreurs. Une étude récente montre que les projets immobiliers utilisant des visuels 3D immersifs augmentent leur taux de conversion par rapport aux supports traditionnels en 2D. En effet, la visualisation en trois dimensions permet aux prospects de se projeter plus facilement, favorisant ainsi l’acte d’achat.
Les avantages stratégiques pour les promoteurs immobiliers
- Amélioration de la compréhension du projet : Les clients comprennent mieux l’aménagement des espaces et l’intégration du projet dans son environnement.
- Réduction des freins à l’achat : En offrant une vision claire et réaliste, les doutes liés à la compréhension des espaces sont levés.
- Outils de communication puissants : Les plans texturés sont parfaits pour les plaquettes et les présentations commerciales.
Transformer un document technique en un outil de communication engageant représente ainsi un avantage de taille pour les promoteurs immobiliers. Cette démarche s’applique également aux plans de ventes 2D, qui une fois transformés en plan 3D, deviennent des outils de commercialisations puissants.